别墅模型
许多客户开始将质疑的眼光从质量转移到了造价这一块详情
当前位置:主页 > 秒速牛牛作品 > 别墅模型 >
许多客户开始将质疑的眼光从质量转移到了造价这一块

   

  光夏建筑轻钢结构房屋作为新型的建筑方式以其“节能环保”“舒适快捷”“抗震防风”等诸多优势成功吸引了诸多广东省内客户的眼球。随着轻钢结构房屋在中国的普及及深入,许多客户开始将质疑的眼光从质量转移到了造价这一块。今天,咱们就从轻钢结构房屋综合造价、与传统房屋对比优势及经济实用性分析一下大家所关心的造价问题。

  关于目前光夏建筑轻钢结构房屋的综合造价,可以从两个方面去分析,这就是不含装修的“清水房”及含所有装修及电器配置的“成品房”。由于这种房屋建筑体系不同于传统做法,它的属于精装修部分的许多管线是预先含埋在墙体的,所以两者不可断然分割。*种情况,目前的综合造价大约在1600元-2500元/平方米左右,

  随着产业经程度的提高及所采用建筑材料的进一步优化,预计成本还可不断有所降低。

  第二种情况与目前市场上的装修成本相比,甚至更低。这种房屋仅就比传统的建筑增加10%-15%左右的使用面积而言就已经明显地看到它的经济效益。

  我们都知道钢结构住宅造价与传统混凝土结构基本相当,但使用面积可以多5%,平均碳排放要低35%左右,是发展低碳经济的理想选择。

  轻钢结构住宅是指用钢结构做承重结构,用环保、轻体、节能的材料做围护结构的住宅。目前,钢结构建筑在我国整个建筑行业中所占的比重还不到5%,而发达国家已达50%以上。我国住宅钢结构的发展空间非常大。

  利用钢材强度高的特点,设计可采用大开间布置,使建筑平面能够合理分隔,灵活方便,创造开放式住宅。而传统结构(砖混结构、砼结构)由于材料性质限制了空间布置的自由,如果开间过大,就会造成板厚、梁高、柱大,出现“肥梁胖柱”现象,不但影响美观,而且自重增大,增加造价,购房者在二次装饰时,经常由于自行改变墙体位置,增加隐患。

  经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73%,78.4%。目前,轻钢结构的面积使用率达到92%以上。

  若轻钢结构的平均售价为2000元/m2,对于增加的建筑面积来说,相对于砖混结构可获得的隐含收益为13万元;相对于钢筋混凝土结构可获得的隐含收益为9万元。

  相同建筑面积的建筑楼层,钢结构自重轻,根据比较,六层轻钢结构住宅的重量,仅相当于四层砖混结构住宅的重量。而且钢材具有延性,能比较好的消耗地震带来的能量,所以抗震性能好,结构安全度高。钢板本身带有隔温、防水、隔热、隔音的功能。

  钢结构构件,可以实行工厂化生产,现场安装。由于现场作业量小,对周围环境污染少,同时,施工机械化程度高,加快了施工速度。根据统计,同样面积建筑物,钢结构比砼结构工期可缩短1/3,而且可节省支模材料。

  钢结构适宜工厂大批量生产,工业化程度高,并且能将节能、防水、隔热、门窗等先进成品集合于一体,成套应用,将设计、生产、施工一体化,提高住宅产业化的水平。

  另外,钢材报废后可实现100%废品再回收利用,所以称“钢结构建筑”为“绿色建筑”毫不为过,它是适应我们人类可持续发展战略的新型建筑形式。

  对轻钢结构房屋进行了经济性能评价,并与钢混、砖混结构进行了比较。从中可以看出,虽然轻钢结构房屋目前造价略高,但它有着传统住宅结构不可比拟的优越性,符合可持续发展战略。更重要的是它的性价比明显高于传统住宅。希望能给广大消费者提供有益的参考,改变以往对轻钢结构房屋不全面的认识和评价,从而更好地推动轻钢结构房屋在我国广泛发展。