别墅模型
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我们通常会忽略一点:院子与阳台有一个非常显著的区别就在于院子

   

  商品房是我们大部分人一辈子购买的最贵的商品,户型的好坏很大影响了我们每天的居住品质。

  各位屏幕前的户友,大家好!今天我们来看下龙湖最新的创意户型,“空中院子”的设计图提出的“空间即服务”这个形而上学的概念。通过揽境的“空中院子”,我至少得到了更深一层次的理解,那就是:

  在一场名为“创变”的战略发布会上,龙湖主要表达了两个意思:一个是提出了“空间即服务”战略指导思想;另一个则是发布了今年将要面市的多个项目。

  对于“空间即服务”这种属于玄学范筹的东西,本人才疏学浅,实在难以参透其中的奥义。

  反而是发布会上的另外两个东西让我印象深刻:一个是中央公园名叫景粼玖序的项目,另一个是“空中院子”的户型设计图。

  而记住“空中院子”则实在是因为这个户型设计理念太过于惊艳,让我不得不献上我的膝盖。

  很多出生在城市里的人,这一辈子都没有住过真正的“院子”。对于大多数城市人而言,可能仅仅存在于童年的记忆中或者父辈们的口中,是一件可望而不可及的奢侈品。

  但就像在欧冠决赛中看到贝尔的那记倒钩就认定这是今年的最佳进球那样,当我只是看到 “空中院子”的模型推演时,就已经认定这绝对是2018年重庆房地产市场上最牛逼的户型,没有之一。

  龙湖把这个拥有“空中院子”的楼盘定名为“揽境”,一眼看上去还以为是路虎揽胜。但这个楼盘的定位和逼格比起揽胜只会高不会低。

  这个今年最牛逼的户型到底牛逼在哪里?还是让我们从发布会上的户型推演说起。

  从这两张图可以看出,这是一个以客厅为中心的户型。客厅左右两侧分别是入户空间、餐厨空间、卧室空间以及书房空间。

  而客厅的上下两侧,一边是绿色的“空中院子”,而另一侧则是用灰色表示的空间。

  这个户型的点睛之笔就在于这个灰色的部分,因为这个空间是不属于这套房子的,而是楼下一户人家院子的上空。

  只要稍微有那么一点点空间想象力的人,看到这两张九宫格示意图应该就能想象得出这个“空中院子”大概的样子了。

  奇数层的灰色部分是偶数层的院子上空,偶数层的灰色部分是奇数层的院子上空。

  原来每家人的院子是向上挑空的!层高可以达到6米以上,真的可以种圣诞树的!

  从这张户型图中可以看出这个“空中院子”所蕴含的空间感和普通住宅的阳台有着本质区别。这种区别主要体现在三个空间上:

  从这个户型图里面可以明显看出,这个空中的院子在长宽尺度和市面上任何一种大平层的阳台都不一样。

  如果不算厨房外面可以用作生活阳台的那一部分,整个院子的长度达到了8米以上。而院子最宽的地方达到了5米多,最窄的地方也有4米。

  虽然面积可能差不多,但这种长条形的空间与更加方正的空间比起来,在功能性和场景营造上就出现了本质的区别。

  就好像钻石和石墨,虽然元素符号都是C,但一个是八心八箭永流传,另一个却只能被装进铅笔被人标记成2B。

  在这个更加方正的“空中院子”里,搞搞烧烤,开个轰趴什么的,都只是常规操作,属于免费玩家的玩法。

  进阶一点的,想在院子里装一个像西派城天际VILLA那种空中游泳池,或者给孩子做一个赛车跑道也是没有任何压力的。

  真正的人民币玩家甚至可以把整个院子做成空中的枯山水,每天在院子里抚琴焚香,参禅打坐。

  这个院子不光是一个40多平米的平面,更是一个长8米、宽4-5米,高6米的立体空间。

  另外,龙湖还将中间庭院下沉约45公分,并可能直接提供近半米厚的覆土。这就意味着在院子里种植像红枫这样的乔木树种是完全没有问题的,只要记得定期修剪枝叶就好。

  对于家中有小孩的业主来讲,能够陪着自己的孩子在院子里种上一棵小树苗,然后看着自己的孩子和小树一起长大,绝对是件非常有意义的事。

  我们通常会忽略一点:院子与阳台有一个非常显著的区别就在于院子是一个围合的空间。这也是“院子”的本质。

  “围合”的意义在于,在中国传统的四合院格局中,院子其实是一个家人交流和互动的空间,是整个居住空间的中心。

  厨房、餐厅、客厅、书房、主卧都能够与空中院子形成联系和互动。当小孩在院子里玩耍时,不管是正在厨房里做饭的妈妈,还是正在书房工作的爸爸,或者是正在客厅看电视的爷爷奶奶都能够搭上一眼。

  这个“空中院子”的设计横空出世,过于亮眼。但副作用也显而易见,那就是掩盖了这个户型的其它优点。

  抛开院子不谈,就这个户型整体而言,也算得上是比较完美的大平层设计,各方面都比较均衡,没有明显的短板。一眼看上去就是美剧里面华尔街精英们住的那种房子。

  南北通透的板式结构,8米多的横厅、中西厨、双套房等大平层该有的设计都有。当然也少不了电梯独立入户的仪式感。每个房间都有非常好的采光和景观面。

  整个户型设计了三个卫生间,而主卫可以做成双盥洗台,也让男主人的洗面奶、爽肤水和剃须刀终于可以不用和女主人那几十个大大小小的瓶瓶罐罐混在一起了。

  除了180的户型之外,还有套内约130平米和150平米的户型。虽然面积有所减少,但空中院子的设计理念却是一脉相承的。就连最小的130户型,院子面积也达到了25平米以上,并且也都能够做出大横厅的效果。

  从舜山府到昱湖壹号,再到现在的揽境,不得不说龙湖这两年在户型设计上打通了任督二脉,进步明显。

  我隐隐感觉到这个“空中院子”的设计,对于龙湖而言并不仅仅是一次户型升级那么简单,而是一个具有划时代意义作品。

  从之前的经验来看,龙湖的这种具有试验性质的楼盘总是能成为经典和后人难以企及的标杆。

  2005年的水晶郦城开创了高层低密度小区的先河,至今很少有高层小区可以超越;

  2017年的舜山府和昱湖壹号开启了小高层板式大平层的时代,为高地价中等容积的地块找到了一条全新的出路;

  而现在揽境的“空中院子”极有可能成为下一个具有战略意义的楼盘,因为它至少解决了高端人群在购房过程中一个非常现实的问题: