高层多层模型
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容积率0.325

   

  新浪乐居讯(编辑 邬玲玲)奉贤海湾板块位于奉贤区最南端,东邻临港新城,南面杭州湾。因其靠海的地理位置,自然环境比较好,区域主要产业定位旅游、休闲、度假、现代观光休闲农业。

  海湾国家森林公园、都市菜园、碧海金沙、农垦博物馆、等都是比较出名的旅游景点,还有高尔夫球场、度假村、酒店、会所等,所以早期板块定位为别墅区。棕榈滩高尔夫别墅海湾艺墅等都是几年前开盘的独栋别墅楼盘。

  由于区域内的配套设施还不是很完善,没有大型医院,仅有一所二级乙等海湾医院,医疗配套有限。而且区域内尚无轨道交通通往上海市区,所以公共交通相对来说较为不便。所以板块内的别墅市场一直处于不温不火的状态,没有引起购房者广泛的关注。5号线南延伸段会通往海湾板块的规划传出后,很多知名开发商和购房者开始关注该板块,区域房产市场开始由别墅类别转向普通公寓住宅类别。

  目前区域内在售的住宅公寓有珑璟公馆上海绿地香颂嘉业海悦棕榈滩海景城世茂爱马尚郡平安富邸等,还有一个待售的公寓住宅项目申亚书香水岸,预计2014年9月开盘。 板块内的公寓住宅单价在10000-15000元/平米,别墅房源单价在15000-20000元/平米,还处在上海低房价区域行列。

  目前板块内虽然没有轨道交通,但是区域内有海航专线号线号线,而这两条地铁通往人民广场都十分方便。而且5号线南延伸段已经开工建设,等到投入运营后,该板块内的交通将会得到极大的改善。

  自驾的话有浦星公路、沪杭公路等通往市区,还有沈海高速、沪金高速等多条公路通向长三角地区,开车方便。

  奉贤海湾板块有一个大学城,聚集了华东理工大学、上海师范大学(包括旅游专科学校)、上海应用技术学院等高校,还有一个上海化学工业园。购房人群多以刚需购房者为主,所以板块内的刚需房源还是有销路的。

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  最新动态:招商海廷)独栋别墅总价500万元/套起,现购房8万享案场优惠,建筑面积263平米、356平米、411平米,地上两层、地下一层,大面宽短进深,项目尽可能的将别墅建筑往北移,使得集中花园朝南,面积宽阔,样板房就在小区内,分别开放263平米和356平米样板间供购房者参考。

  编辑点评:对比上海市区市场不难发现,一些大平层、联排别墅社区价格都在千万级以上,独栋别墅价格就更加高了,相比之下,招商海廷)在价格方面优势明显。这也是项目自去年年初推出以来销售良好的重要原因。目前,房源剩余套数在20套左右,主要为356平米户型。

  招商海廷)五期总共84套独栋房源,容积率0.325,绿化率约45%,意大利建筑风格设计,选取峡谷红瓦,局部进口石材,及仿石喷涂,整体色泽明媚。产品地上两层、地下一层,大面宽短进深,附赠大面积花园,建筑面积263平米、356平米、411平米三种,占地面积平均在1-1.5亩左右,相互之间利用乔木、灌木等多层绿化植被形成社区屏障。

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  楼盘位置:奉贤区海马路5888弄(海马路与海湾路路口)

  最新动态:上海绿地香颂)在售180平米独栋别墅,均价在20000元/平米左右,总价每套在350-500万之间,每套附赠200平米面积,所剩房源只有十几套。

  编辑点评:上海绿地香颂)位于上海最南端的奉贤海湾旅游度假区,北起海思路,南达海马路,西临海乐路,东为海湾路,占地面积约40万平方米,总建筑面积约32万平方米。海航专线号线号线号线、浦星公路相去不远,可快捷出入于上海各中心,交通方便快捷。

  上海绿地香颂)项目占地约40万平方米,总建筑面积约32万平方米,是一个公寓和别墅混合社区。距离海岸线公里奉贤海湾生态海岸线,亲近自然的海岸风情。周边有高尔夫球场、游艇俱乐部等。

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  最新动态:珑璟公馆)在售50-80平米精装酒店式公寓,精装交付,均价13500元/平米起,项目位于奉贤海港综合开发区行政中心区,占地近23亩,总建筑面积42000平方米,由6幢3层的独栋商务总部、高端会所,两幢多层办公,两幢高层精装公寓组成。

  编辑点评:珑璟公馆)项目紧邻开发区管委会办公楼和四星级涉外海港海景大酒店,区位高端。绿化葱郁,大湖面水景环绕,生态宜人,静谧私密;同时地处临港工业园奉贤园区和海港开 发区双园区核心地段,坐拥三一重工千亿级的产业配套。本项目是海港综合开发区和临港奉贤园区稀有的居住配套产品,更是唯一的酒店式公寓项目,不限购不限 贷。

  珑璟公馆)周边有综合商场、银行、中小学。临近海湾碧海金沙,海湾国家森林公园等自然景区。此外,地铁16号线正在规划中。

  珑璟公馆)近上海自贸区核心区域洋山保税区,地处临港工业区奉贤园区和海港工业园双园区中间位置,目前三一重工、徐工集团、宜家家居、中储股份等国际大企业已经 抢先入驻,至十二五期末,园区工业总产值将达到1000亿元,园区导入人口数将至少突破六万人,形成一个世界级的产业聚集园区。周边设施和轨道交通也在陆 续建设中。

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  最新动态:棕榈滩海景城)主力户型80平米两房和90平米两房,均价12000-14000元/平米,最低85万元/套起,项目另有127平米和154平米四房在售,单价为13500元/平。项目现购房享优惠,1万抵5万优惠,折后享受全款97折,贷款98折优惠。

  编辑点评:棕榈滩海景城)占地面积38.86公顷,包含住宅用地和商业用地,规划有住宅、酒店式公寓、公寓式办公大楼、商业会所、高尔夫球馆、游艇俱乐部等多样化产品,整体社区呈长条形建立,目前主推80和90平两房,以海景和低价为卖点,适合旅游置业和部分刚需置业。

  棕榈滩海景城)具体位置为奉贤海湾旅游区金汇塘东路1799弄,自驾沿浦星公路到底即可以看到,项目区域为奉贤海湾旅游区,因此,在周边可以看到很多旅游资源及配套设施。除浦星公路外,周边自驾线路还有很多多,像奉炮公路、林海公路等,既可以方便到达市区,还可以到达浦东。

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