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也将有助于助推坝光 片区的产业发展

   

  日前,大鹏新区管委会与中国平安集团在平安金融大厦举行《深圳国际生物谷坝光核心启动区咨询服务和综合运营合作协议》签署仪式。

  这一新闻让广受关注的坝光开发再次进入大众的视野。作为深圳17个重点区域之一,坝光片区傍山临海,风光秀丽,自2017年初启动大规模开发建设以来,在基础设施建设、市政配套建设、产业发展方面都取得哪些进展呢,有哪些亮点,未来坝光片区将会呈现出哪些图景呢?

  “坝光的开发建设体现了新的发展理念,同时也会集成使用国内外许多先进技术。”日前深圳国际生物谷坝光核心启动区指挥部办公室(下称“坝指办”)相关负责人表示,深圳市、大鹏新区希望将坝光这一片区打造成新时期城市建设的样板。

  记者也注意到,坝光虽然被规划成为滨海科技小城,但同时大部分自然生态区域被保留。数据显示,坝光总面积31.9平方公里,片区内规划总用地面积9.46平方公里,其中可建设用地约5.68平方公里,生态农林、湿地、郊野公园等3.4平方公里。全片区建设面积不足18%,近11%是公共绿地,逾70%是山海林湖。

  “坝光不能一下子全部开发完,会‘留白’,给未来的发展留出空间。”大鹏新区坝指办相关负责人表示。

  这位负责人还表示,坝光的城市建设会大量使用最新的技术。其中,坝光运用了BIM现代信息技术,将全区域推广BIM。目前坝光BIM模型交付标准已制定,并创建坝光片区及周边近120平方公里的完整地形模型。

  “目前业内,这样整个片区、这么大范围的建设都使用BIM的,在国内都是极为少见。”相关业内人士告诉记者。

  “同时坝光成为深圳唯一一个全区域进行海绵城市理念规划建设的片区。”坝指办相关负责人说。业内介绍,目前在深圳,海绵城市理念更多地运用在道路建设方面,坝光则全区域贯彻海绵城市理念,在道路建设方面率先推行“海绵城市”理念之后,坝光展示厅作为片区内首个海绵城市建筑,从屋面、绿地、道路与广场、排水系统四个方面进行设计。

  如果说,体现海绵城市理念给市政基础设施建设是坝光的“里子”,那么公园、市政道路、河道、海堤就是勾勒坝光“面子”的大致轮廓,很大程度上将决定了坝光的未来的市容市貌。

  据了解,目前坝光片区内34条市政道路、13条河道、12公里海堤、5个公园、4大水库和多个房建及配套项目已全面铺开。在广受市民关注的公园建设方面,坝光片区将累计新建、改造提升各类公园25个,根据规划,坝光共规划了白沙湾公园、坝光中心广场、坝光海滨公园、江屋山郊野公园、坝光银叶树湿地园等5大公园,这些公园各具特色,皆可成一景。

  其中,坝光银叶树湿地园因为有着世界上迄今为止发现保存最完整、树龄最大的天然古银叶树群落而最受市民的关注。据了解,银叶树湿地园项目在2016年正式启动,总概算2.48亿元,建安费2.13亿元,于2018年4月完工,总面积约96公顷。

  位于坝光片区的东北部的白沙湾公园则是为带状海岸线公园,和湛蓝的海水接壤。白沙湾公园规划景观结构为“一带、一环、三片区”,即分别为滨海特色景观带、山体生态环、形象展示区、生态活力区和滨水休闲区。在最大程度保留原有自然风貌的情况下,进行生态改造,让游客能够在近距离感受到原生态风光带来的魅力。

  在内部交通方面,坝光片区将利用绿色低碳、生态循环、低冲击开发技术,构建区内绿色环保交通网络,采用“P+R”即停车加换乘的交通组织模式,对外来车辆进行截留,倡导公共交通和慢行交通,同时将结合智慧交通建设坝光无人驾驶实验示范线。

  根据规划,坝光的产业发展也有着一张清晰的“时间表”:2020年基本建成滨海生态科技小城;2025年,建成国内领先的生物科技园区;2030年,建成国际一流水平的生物科技产业园区,成为生物产业增加值超千亿元的生物、生命健康产业集群。

  不过,跟目前全面展开的城市各项基础、配套设施建设相比,产业项目真正落地的还不多。据了解,生物家园等3个落户坝光产业项目拟于10月1日开工建设。其中,生物家园作为坝光核心启动区先导先行项目,是生物谷的研发孵化培育平台,对促进坝光核心启动区开发建设、快速形成产业聚集具有重要意义,也有利于加快打造坝光核心启动区生物产业集群,培育生物产业创新中心。

  今年三月举行了动工仪式的乐土沃森国际生命科技中心项目由“DNA之父詹姆斯沃森”领衔,建成后至少将有1000位科学家在此工作。

  据业内人员介绍,作为深圳国际生物谷启动区首个重大产业化项目,沃森项目有望带动更多产业项目进驻坝光,坝光片区的产业发展、集聚步伐也有望加快。“到2019年,预计产业发展和城市建设会齐头并进,进入快车道。”坝指办相关负责人也如此表示。

  另外,处于坝光核心启动区外围的生命科技产业园、海洋科技产业园内也进驻一大批科研团队和产业项目。统计显示,目前,落户新区的生物医学、生命健康及海洋生物等机构及企业达到84家,包括詹姆斯沃森团队、伯纳德罗兹曼团队、巴里马歇尔团队、中国农科院基因组学研究所等市级以上创新载体达到19个。其中,诺贝尔获得者马歇尔团队及产业化公司等27个项目陆续投产。

  值得注意的是,此次新区在坝光的开发建设方面引入平安集团,也将有助于助推坝光片区的产业发展。据介绍,大鹏新区与平安集团签署了深圳国际生物谷坝光核心启动区项目合作框架协议、咨询服务和综合运营合作协议,坝光开发建设运营管理有限公司已正式成立,正组建班子;计划下半年完成深圳国际生物谷投资运营有限公司合资设立,进一步推进坝光产业发展及园区建设。

  BIM全称是“建筑信息模型(Building Information Modeling)”,这项技术被称之为“革命性”的技术,源于美国乔治亚技术学院(Georgia Tech College)建筑与计算机专业的查克伊士曼(Chuck Eastman,Ph.D.)博士提出的一个概念:建筑信息模型包含了不同专业的所有信息、功能要求和性能,把一个工程项目的所有信息包括在设计过程、施工过程、运营管理过程的信息全部整合到一个建筑模型。