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随着信息化技术和水平的提升

   

  软银透露其已领投独角兽Katerra的D轮,总金额8.65亿美金,不仅让该公司C轮的1.6亿美金一下子相形见绌,也把Katerra估值抬升到了30亿+美金。

  智能建筑创业公司Katerra不同于传统的房地产了,它更像是宜家版或乐高版的房地产。

  Katerra成立于2015年,今年才3岁,三位创始人分别是:Michael Marks、JimDavidson和Fritz H. Wolff。董事长兼创始人Michael Marks曾担任消费电子制造巨头伟创力(Flextronics)的首席执行官,他希望将这种模式覆盖整个美国;第二位是科技投资巨头银湖的创始合伙人之一;第三位是原房产投资公司The Wolff Co.执行董事长。

  Katerra去年完成项目11个,未来两年已积压13亿美元项目,这些新项目涉及住宅、酒店和学生公寓等。

  迄今Katerra估值超过十亿美元,在某种程度上是新型浪潮的标准制定者。

  Katerra革新了建筑业的商业模式:在保证房子质量和美观前提下,只需一半时间和成本来完成建筑物。

  快到什么程度?以独栋别墅为例,传统方式需要盖小一年,用Katerra的方式,一共需要30天(还包含打地基的时间)。

  第一,它是历史上第一个从头到尾包办一切的“全栈式”建筑服务,有自己供应链、设计和工厂。这样的商业模式可以帮客户(主要是住宅和商业地产开发商)省去与不同供应商团队合作的麻烦,使后者不需再与多家建筑设计公司、工程承包商和其他相关公司打交道。

  第二,Katerra有自己IOT网络跟踪所有员工和设备,以及利用SAP平台实时分析比较每个项目数据,这也是商业模式重点,简化一切,提高员工生产力,因为建筑业的最大挑战是人工和建筑材料间的协作问题,也是烧钱的地方,而Katerra利用实时信息和数据来解决这一问题。

  《华尔街日报》称,Katerra就像是在“造iPhone一样制造建筑”。

  简单讲,Katerra是把建筑作为一个“产品”来打造,建筑的所有结构部件(墙板、窗户甚至家具)全都在Katerra自己生产线上完成,然后运到施工现场,像乐高积木一样拼在一起。

  其实,欧洲很多住房是以这种方式建造的,瑞典的Lindbcks已经做了这么多年了。但是,卡特拉与传统的美国制造商不同。卡特拉负责建筑从设计到最终施工,可以进一步削减成本。在消费电子产品中,“可制造性设计”是指重新配置设备的形状和功能,使其更便宜地进行标准化建造,某些结构从供应商那里直接购买。

  在“互联网+”浪潮下,建筑行业出现一个新词:智能建筑。只有两张床大小的迷你卧室,电钮一按自动转换成一间智能办公室;房屋墙体开裂了,涂上纳米“创可贴”,裂缝即强劲弥合等。

  随着信息化技术和水平的提升,BIM(建筑信息模型)、大数据、物联网、移动技术、云计算等,都可以打破传统发展模式。而这些技术手段都是通过“互联网”实现,进而作用于建筑行业,提高行业信息化水平,降低成本,提高效率。

  嫁接“互联网+”是智能建筑发展的热门趋势。智慧建筑是集现代科学技术之大成的产物,而“互联网+”理念的植入,为“智慧建筑”大厦的构建提供了无限可能。因此,智能建筑是建筑行业未来的必定趋势,从国家层面到各地,均已把智慧建筑纳入智慧城市建设的高度予以重点推广。目前,我国智慧建筑市场产值已超过千亿元,并且正以每年20%-30%的速度增长,未来市场可达数万亿元。

  3D打印进入建筑行业的最初表现形式是建筑模型,此类模型或用来为客户展示房屋样式,或被摆在家中当做艺术品欣赏,虽创意十足,但却是3D打印在该行业中最低级的应用。随着技术进步,如今3D打印实体房屋已被证明其可行性,一些3D打印实体房屋也陆续在世界各地出现。

  从技术角度讲,用3D打印技术制造一栋实体房屋有两种方式:一是打印出各房屋部件再进行后期组装;二是直接打印出成型房屋,后期仅需按要求安装门窗等即可。

  总体而言,由于3D打印结构是一层一层建立起来的,因此,无论上述哪种方式,都允许工程师在建筑材料、建筑结构改造等方面有更多的发挥余地。如果说后期组装是3D打印建筑目前可行的模式,那么,一次性打印实体房屋将是未来主流发展趋势。

  由此我们可以预见,在3D打印技术的引领下,建筑产业由“建造房子”向“制造房子”模式转变已成趋势。但是有一点需要提出,3D打印建筑只是刚刚诞生,还缺少必要的安全和质量的规范。能否替代传统的房屋建筑方式,还有待时间的检验。

  苏黎世联邦理工大学研究人员曾操纵几架无人机搭建起一座长7.3米能支撑一个普通成年人体重的绳桥。这些底部安装线轴的无人机能把绳绕在脚手架横竖两根杆的交叉处,还能牵着绳穿梭在脚手架之间,编织成一张网,也可以说是一座绳桥。它们有时单独施工,有时两架无人机一起编织绳桥。

  这主要是告诉大家,无人机完全可以独立实现全部的建筑行为,虽然暂时的建筑成果承重能力有限,但这已经足够说明无人机的应用潜力。事实上,无人机最为关注的发展潜能在于其替代部分人类工作的可能性。诸如建造绳桥这种,存在一定危险性和困难性的工程,无人机的存在显然成为了建筑工作者的福音。建筑专家认为,能飞行的机器比传统建筑机器有很多优势,尤其是,他们能到达空间任何一点并能飞进或环绕任何已有的物体。

  除了无人机,机器人是建筑行业的另一个福音。有了机器人的存在,建筑施工即将进入到新时代。可以先给大家说个机器人在建筑行业的应用案例。在美丽的香港维多利亚港湾,香港新世界大厦正拔地而起,但这座大厦的外防护架与传统的竹竿脚手架不同,它采用的是一种全新的能够自动提升的全金属脚手架——由国内企业自主研发、世界首创的建筑施工防护机器人。

  这种新型建筑防护施工机器人不仅性能优越、安全可靠、提升迅速,而且操作简单,每层提升两个人就可以搞定,节省了大量人力,这对人工费很高的海外市场来说,仅此节省的就是一笔不小的开支,经济社会效益十分显着。事实上,建筑施工防护机器人已在迪拜、新加坡、澳门及国内等中心城市多个项目成功使用。

  在建筑行业,砌砖机器人也是“神”一样的存在。那些在烈日下工作的砌砖工人非常的辛苦,而随着砌砖机器人的出现,并开始大量投入应用,使他们得到一定程度的解放。

  目前我国国内智能建筑发展火热,但智能建筑行业还处于混乱局面。主要体现在以下几个方面:

  2、系统集成商的水平不高。智能建筑市场主要在建筑领域要有针对性地开发,满足工程各种要求。怎样把好的东西用好,要有设计、规划、施工、监理、验收一整套的流程,在这当中,与系统集成商的水平相关,系统集成商要与建筑领域相关部门很好结合。

  3、缺乏原创产品。我国建筑智能市场正处于成长期,未来行业集中度将逐渐提高。低端市场的竞争将日趋激烈,规模较小不具备核心能力的厂商将会被淘汰;高端市场的增长将超过行业平均水平,但对进入者的资金实力和技术能力都将提出很高的要求。未来本土一些具备较强资本实力和技术能力的企业将能充分分享行业的成长,获得较快的发展。